J.homesの自由設計で安心な【家づくり】とは

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構 造【高耐震・第三の工法】

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テクノストラクチャーってなぁに?

構造計算

地震に負けない住まいづくり

お施主様の声「東日本大震災について」

 

テクノストラクチャー第三の工法

「テクノストラクチャー」とは、パナソニックで開発した木と鉄の複合梁「テクノビーム」と高強度オリジナル接合金具を使用し、さらに構造計算・耐震実験など、最先端の技術を導入した新工法です。

「木か鉄か」と言う選択肢では得られない、木造と鉄骨造の両方のメリットを活かしたパナソニック独自の「第三の工法」です。

テクノストラクチャーの強さ

テクノストラクチャー「強い家」を支える強固な構造部材

テクノストラクチャーの住宅は、構造部材の強度、品質にもこだわっています。一棟一棟の住宅品質に差が生じないよう、金具ひとつにまで細かな仕様を規定し、構造計算通りの強度を確保します。そのこだわりが、家全体としての高い品質、安定した構造性能を実現しています。

木と鉄の複合梁「テクノビーム」木と鉄の複合梁
「テクノビーム」

テクノストラクチャーでは、家を支える大切な梁に木と鉄の複合梁「テクノビーム」を採用。接合部も金具で強化し、ムクの柱の1.5倍の強度を持つ集成材柱で更に耐震性を高めています。

テクノストラクチャーの空間メリット

縦にも横にも広い、オープンな空間

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■ 一般的な木造軸組工法で、約3.6mしかとれなかった柱と柱の間
⇒ テクノストラクチャーは、最大約6m(壁心寸法)まで広げることが可能!20畳以上もの大空間や、車2台が優に並列駐車できるビルトインガレージ、大きな窓の設置なども自由です。

■ 従来柱の接合のために必要だった「ほぞ加工」⇒ テクノ接合金具の採用により不要に! 柱の長さをまるごと活かした高い天井高が可能になりました。

2階建て住宅で1階・2階とも最大2.9m(一般的な住まいは2.4m)もの天井高が実現できます!

テクノストラクチャー 空間テクノストラクチャー 空間

従来の木造住宅テクノストラクチャー
従来の木造住宅
梁が弱いとたわみが出て構造全体もぐらぐら。
テクノストラクチャー
テクノビームなら梁の強さが大空間を支えます。

構造計算 × 耐震実験で確かな安心

災害シミュレーション綿密な構造計算(災害シミュレーション)を実施

近年広く認識されるようになった、構造計算の重要性。テクノストラクチャーは早くから、一棟一棟異なる間取りを持つ一戸建て住宅にこそ構造計算が必要と考え、平成7年の発売以来、オリジナルの構造計算システム(=自動躯体設計システム)を使いすべての住宅において、構造計算を実施しています。

住宅 構造計算基準

■テクノ構造計算 = ■人間ドッグテクノ構造計算

 テクノストラクチャーの構造計算は、私たちで言えば「人間ドッグ」クラスの緻密な健康チェックをしています。一般的な木造住宅は、「健康診断」並みのチェックしか義務付けられていませんので、その差は歴然をいえるでしょう。

Warranty card
健康の証

構造計算図書(カルテ)

保証書


も出てきますよ!

 

 

一般的に構造が複雑で
設計や施工が難しいと言われる
「スキップフロア」

「大開口ビルトインガレージ」
などにおいても
一棟ごと緻密な構造計算を行い

全棟

耐震等級3(最高等級)

耐風等級2(最高等級)

fdhjrt46の強固な躯体を実現。 

 

※テクノストラクチャーを
もっと詳しく知りたい方は↓

テクノストラクチャーHP

 

02

品 質【住宅性能・断熱】

J.homesの家は
「高品質」「高気密」「高断熱」

全邸 長期優良住宅 認定取得

長期優良住宅

改正省エネルギー基準地域区分
における

外皮平均熱貫流率(Ua値)をクリア

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ZEH
(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)

J.homesは毎年
ネット・ゼロ・エネルギーハウス支援事業
 に採択され、
ZEH住宅推奨事業を推奨しています。

 

 地域型グリーン化事業

J.homesは毎年
地域型グリーン化事業
に採択され、
地域型グリーン化事業を推奨しています。

断熱材

アクアフォーム吹付断熱【日本アクア】

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水で発砲する断熱材

アクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発砲させる断熱材。水を含むポリオールとイソシアネートを混合することで発生する炭酸ガスを発泡剤として使用する、人と地球にやさしい硬質ウレタンフォーム素材です。

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高性能樹脂窓

APW330【YKKAP】

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空調・換気

〇24h換気システム【第1種・第2種・第3種換気】
〇24h全館空調システム【第1種熱交換・高性能全館空調冷暖房システム】
※お客様のニーズにあわせてご選択ください。

外壁

光セラ【KMEW】

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屋根

カラーベスト【KMEW】

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パナソニック設備【機能性・省エネ】

 ■オールパナソニックの最新設備

キッチンやユニットバスなど、すべてパナソニックの設備を標準フル装備しています。使いやすさ、省エネ、お掃除も楽々など、エコで安心の高機能設備です。

システムキッチン【ラクシーナ】

詳しくは↓

パナソニック キッチン ラクシーナ

その他キッチン動画集↓

Ch.キッチン

ユニットバス【オフローラ】

詳しくは↓

パナソニック バスルーム オフローラ

その他バスルーム動画集↓

Ch.バスルーム

洗面ドレッシング【シーライン】

詳しくは↓

パナソニック 洗面ドレッシング シーライン

その他洗面ドレッシング動画集↓

Ch.洗面

トイレ【アラウーノS141】

詳しくは↓

パナソニック トイレ アラウーノS141

その他トイレ動画集↓

Ch.トイレ

給湯器【エコキュート】

詳しくは↓

パナソニック 給湯 エコキュート

内装建材【ベリティス】

 詳しくは↓

パナソニック ベリティス

その他内装・収納動画集↓

Ch.内装・収納

LED照明【シンフォニーライティング】

詳しくは↓

パナソニック 照明器具

その他照明器具・電気設備動画集↓

Ch.照明器具・電気設備

太陽光・創畜連携システム

詳しくは↓

パナソニック 太陽光発電・蓄電システム

その他太陽光・蓄電池動画集↓

Ch.太陽光・蓄電池 Ch.HEMS

 

 04

設 計【自由設計・デザイン・暮らしやすさ】

大人気スキップフロアをはじめ、テクノストラクチャーの自由性を活かし、他には決して真似できない多彩な空間をご提案します。

木造住宅の常識を超える「ひろびろ空間設計」

木造住宅の常識を超える、ひろびろ空間設計

 

 

暮らしやすさ・快適・ラクラク・だんらんプラン

パナホーム山梨グループとして培った、たくさんの暮らし方の意見や知恵を反映し、余すことなく取り入れた「スッキリ上手」「家事上手」「子育て上手」なプランをご提案します。 

スッキリ上手の家

暮らしに合わせた収納で、いつもスッキリプラン

家事上手の家

気持ちも弾む、足取りも弾む、家事を軽やかにするプラン

子育て上手の家

子どもを育てる楽しさ、一緒に過ごす喜びを実感するプラン

 

これらも暮らしの知恵の一部ですが、
豊富な知恵と経験を活かし、
お客様のこだわりをたっぷり盛り込んだ
プランニングを致します。

 

お客様のニーズに合わせた個性豊かなラインナップ

 大人気のスキップフロアを中心に、他では決してできない空間設計を持つ多彩なラインナップをご準備しています。いくつかのシリーズをミックスさせた、あなただけのオーダーメイド設計も可能です。お客様のニーズに合わせたオリジナリティ豊かな家づくりを叶えることができます。

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 家が楽しいと、暮らしが楽しい。
【オーダープラン】

スキップフロア

LOUNGE STYLE

 家族が楽しいに出会う大空間。
【セミオーダープラン】

2階建て

ME+

空間広がる。家族つながる。
【規格型プラン】

スキップフロア

 

Inner port

 ひとクラス上の暮らし。
【オーダープラン】

平屋・2階建て
スキップフロア

 

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 パナホーム山梨グループ【信頼のグループ運営・安心の住まい】

■安心のグループ運営

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J.homesはパナホーム山梨のグループ会社として運営をしています。
パナホーム山梨として山梨の地に根付いて40年、これまでのグループ合計5,000棟の実績と経験を礎に、お客様に一層の信頼と安心の住まいをお届けします。


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グループの設計・図面・見積・商品開発・品質向上・原価管理・コーディネートなどのすべてを設計センターで統制しています。安定した高い品質の住まいをお客様にご提供するための「心臓部」として活動しています。


別名「ホームドクター」と呼ばれるアフター専門チーム。突然のトラブルなどが起きてしまったときに掛け付けるなど、暮らしてからの安心をお届けしています。また定期的に点検を行い、お客様が気付きにくい経年劣化も早期に見つけられ、お住まいが長寿命でいつまでも健康な「良家」であり続けるための活動を行っています。


グループ全体の施工管理・現場管理・工程管理・安全管理を担っています。施工業者を統制・管理し、お施主様の住宅をしっかりと造り上げていく現場監督グループです。各現場・各工程ごとの品質・施工検査・安全パトロールなど、幾重もの施工管理体制を整えてしっかりとお施主様に安心をお届けします。

パナホーム山梨グループでは、大工職人・基礎工事業者・電気工事業者・・・etc.すべての業種において、専任業者グループに属し、施工技術教育・品質教育・安全教育等を熟知した職人に直接発注する工事体制となっています。業者総会、安全大会、品質向上委員会など、常によりレベルの高い工事現場の運営に取り組んでいます。


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施工【施工技術・安定工場生産】

テクノストラクチャー日本の伝統工法である木造軸組工法(在来工法)を、パナソニックが進化させたテクノストラクチャー工法。その中身は「木」と「鉄」をハイブリッドさせたというだけでなく、伝統工法の良さやぬくもりはそのままに、最新のテクノロジーを融合させた「木の家の進化形」です。その設計力や自由性はさることながら、パナソニック住宅としてお客様に高品質で安定した住まいをご提供する最新技術をふんだんに導入しています。

自動躯体設計システム→生産工場ライン

お客様のプランごとに行った構造計算を行う自動躯体設計システムによって設計された躯体情報は、同時に生産工場へそのままデータが送られるので、現場の工期を見据えた、ミス・ロスのない設計~発注~生産~現場納入という体制が整っています。災害シミュレーション

高品質の邸別生産管理

テクノストラクチャーの主要部材となるテクノビームは、充分に乾燥させた集成材と鉄骨を一体に接合した部材。自動躯体設計システムに基づき、邸別の工場生産体制のもと、加工・品質管理されますので、常に安定した高品質の部材をご提供することができます。

ユニット鉄筋

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べた基礎のコンクリート内に配筋する鉄筋も、テクノストラクチャーの構造計算により配列や太さが設計されます。その鉄筋も自動躯体設計システムと連動し、邸名ごと工場ライン生産されます。現場での施工ミスや配列の精度も飛躍的に向上しますので、よりしっかりとした基礎が仕上がります。

 

現場施工

パナソニックの工場生産システムにより、これまで現場で職人がノコギリやカンナで柱などを作っていたような作業は格段に少なくなり、職人の腕によってバラツキが生じやすかった施工品質も安定し、高品質な施工が可能となっています。現場での作業が少なくなった分工期短縮にもつながっているので、上棟工事の際の突然の降雨にさらされる心配も減ったり、建築コスト面にも反映できています。

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保証・サポート体制【瑕疵担保保証・アフター・暮らしの保険】

 
9つの安心サポート制度

J.homesは、パナソニックビルダーズグループ&パナホーム山梨グループの連携により、建てるときも建ててからも、ずっと安心をお届けするサポート体制が充実


耐震性・断熱性など住宅性能を国に認定されるのはもちろん、劣化・可変性・定期点検(30年間)など、住宅を長期にわたり優良な状態で維持管理することも義務付けられた認定制度です。しっかり遂行されているか国のチェックなども入りますので、安心して暮らし続けることができます。また、住宅取得時の登録免許税や不動産取得税、相続税、固定資産税などの優遇もあります。(※75㎡以下の小規模住宅および店舗は認定を受けることができません)

長期優良住宅:国土交通省


一棟ごとにテクノストラクチャー自動躯体システムによる構造計算を行い、全棟において耐震等級3(倒壊・損傷・耐風ともに最高等級)の建物をお届けします。その構造計算に対し、テクノストラクチャー(パナソニックアーキスケルトンデザイン㈱)の保証書を発行しています。Warranty card


工事期間中(着工~お引渡し)の建物火災・建物および資材の外部からの損害や盗難など、万一の事態が発生してしまったときにも、しっかりと対応できる保険に加入しています。工事中もお客様の住宅をしっかり守れる保険制度です。


住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、構造耐力上主要な部分(基礎・構造躯体・床・屋根・壁)または雨水の進入を防止する部分について、お引渡しの日から10年間瑕疵担保責任を負います。基礎や骨組みなど、住宅の最も大切な部分についてしっかりと保証されているので安心です。


第3者機関である㈱日本住宅保証検査機構(JIO)にて、一棟ごと工事中の工程別検査(基礎配筋検査・躯体検査・防水検査)を行っています。その後お引渡しとなった全物件において、住宅建設瑕疵担保責任保険契約を締結しており、万が一主要な瑕疵が生じてしまったときに建築会社が存在しない場合にも、保険によって住宅が守られる制度です。

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暮らし始めてからの突然の水漏れやトラブルが生じてしまったときにも、24時間365日対応のアフターサポートサービス(リビングベル・コールセンター)があるので安心です。緊急トラブルの応急処置やメンテナンス対応に加え、手の届かないところのお掃除など、日常のお困りごと解決サービスなどもあります。

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J.homesの家は、移住住みかえ支援機構(JTI)より、外部の耐久・耐震性基準を満たし、長期にわたるメンテナンス体制を整えた住宅として「かせるストック(移住住みかえ支援適合住宅)」の認定を受けています。転勤や家族環境の変化、老後の暮らしなどで、万一わが家を離れなくてはならない時に、JTIによるマイホーム借り上げ制度「かせるストック」によって、大切なわが家を「資産運用」する制度です。賃料保証・終身借上・3年定期借家など、さまざまな制度でカバーする安心の公的制度です。

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パナホーム山梨グループでは、住み始めてからの火災などの災害や損害に対応する火災保険の代理店(日新火災)としても活動しています。万一災害や被害に遭ってしまった場合なども、私どもが状況報告~保険手続き~修繕工事などすべてを一括して担いますので、お客様に負担がかかりません。

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パナソニックビルダーズグループとして、住宅金融支援機構フラット35の提携住宅ローン制度(クレディセゾン)があります。通常、借入額の2%程度かかる融資手数料(フラット35プラス含む)が、提携により半額以下の0.99%に優遇されます。また事前審査・本申込み・つなぎ融資・金消契約などの面倒な手続きも、提携により簡素化され、お客様の負担が非常に少なくて済みます。難しい専門用語の多い必要書類などもJ.homesスタッフが対応しますので安心です。

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コスト【見積のみえる化・安心価格】

 見積書のみえる化。
なっとく・安心の「詳細見積」制度

l_054J.homesでは、お客様のご要望を詳細にまとめ上げ、数量・仕様などが明確に「みえる」見積書をご提示します。よく聞く「一式計上」や「坪単価〇〇万円×坪数」という方式ではなく、お客様としっかりお打合せを重ね、間取りや採用する仕様・グレードに順じて、構造計算もしっかり行ったうえで柱や梁の本数・外壁や屋根の面積を計上します。また、キッチンやユニットバスの仕様・床やドア・コンセントの数まで詳細に見積に反映します。後々になって「これは入っていると思っていたのに、、」などとお客様に不利益が生じることのないように努めています。もちろん、契約後の変更にも柔軟に対応。見積書に数量などがしっかり「みえる」ので、数量増減やグレートの変更による差額もきちんとご提示の上進めることができるので安心です。

 「良家」を安心価格で。
パナソニック設備の仕入・経費削減への取り組み

003どんなに良い商品、安心仕様の家でも、お客様の手に届かないのであれば意味がありません。J.homesでは、長寿命・高性能のオールパナソニック住宅をいかにお客様に安心価格でお届けするか!に挑戦しています。具体的には①パナソニック設備をグループ価格で仕入れることができる点、②展示棟は建売住宅型のモデルハウスとして運営しています。一定期間展示棟として活用した後、ご希望者を募り販売するというサイクル方式で活動しているので、展示棟の建築費用(経費)を大幅に削減できている点、③工事においても一次下請施工管理会社を経由することなく、大工職人・基礎工事業者・電気工事業者などに直接発注し、無駄な経費が発生することのない施工体制で運営しています。ほかにもパナホーム山梨グループとして図面作成や事務・経理・人事・庶務などグループ一元化体制によって、人件費削減などさまざまな対策によって、お客様に安心価格でお届けする「良家」づくりへ取り組んでいます。

 見積り無料。
敷地調査・プラン提案・設計図面作成・お見積りすべて無料(※)
ご契約までの間、費用は発生しません。

002J.homesでは、お客様の建築敷地の検地(測量)・建築許可に必要な申請内容などの公的調査・プランニング・設計図面作成・お見積りまで、すべて「無料(※)」です。さらには、土地紹介や住宅ローン申込手続きなども無料でサポート致します。基本的には工事請負契約まで費用は発生しません。これは私どもの仕事は「家をつくること」ではなく、家づくりを通じてお客様に「生涯安心」をお届けするという使命感のもと、お客様が一生に一回の大きな買い物である家づくりを進めていくにあたり、たくさん生じるであろう不安や心配を解決し、一歩ずつ安心して家づくりができるよう全力でサポートしよう!という考えで取り組んでおります。

(※)お見積り提示には一定の条件があります。またお見積り提出が複数回となる場合は有料となる場合があります。

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